Sjekk VA-kartet
Det første som kan være lurt å gjøre, er å undersøke hvilke vann- og avløpsledninger som allerede ligger i området. Du kan kontakte kommunen for å få tilsendt et VA-kart for området, eller rørleggerfirmaet du skal bruke kan innhente det. Det kan uansett være en god ide å snakke med rørlegger om hvilke påkoblingsmuligheter som ser aktuelle ut.
I mange tilfeller er det allerede private stikkledninger i området, som igjen er koblet til de større kommunale ledningene. Hvis kapasiteten er god nok, kan det være gunstig å koble seg på en slik ledning. Da er vedlikeholdsansvaret delt mellom alle brukerne på ledningen, og du slipper gjerne å grave en lang grøft frem til den kommunale hovedledningen.
Få samlet inn signaturene
Hvis du skal koble deg til via en privat stikkledning, må du få tillatelse fra alle brukerne av ledningen til å koble deg på. Du må også ha med i avtalen at du erklærer deg solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold. Det er med andre ord ikke godt nok at naboen din sier det er greit, selv om det er på hans eiendom du skal koble deg på.
Dersom du skal legge en stikkledning inn på eller over en annen eiendom enn din egen, må du også ha en signert avtale med den som eier tomten om at du har rett til dette, og rett til å vedlikeholde ledningen.
Så gjelder det å gi seg i kast med å samle inn signaturer fra fremtidige naboer, og håpe at de er velvillig innstilt til prosjektet. Siden det kan være et godt stykke arbeid å få innhentet alle signaturer, anbefaler vi at du er grundig med å få ordlyden riktig i papirene som skal signeres. Det er ganske kjedelig å måtte ta runden på nytt hvis ikke alt har vært beskrevet i avtalen. Flere kommuner har en anbefalt mal for erklæring om rettigheter som du kan skrive ut, og på denne måten kan du sikre deg at erklæringen holder mål når saken behandles.
Tinglysning
Er alle underskrifter på plass? Da må erklæringene tinglyses. Dette gjøres hos Kartverket. En tinglysning kan gjøres på alle avtaler som gir deg en rettighet i en annen person sin eiendom. Det er spesifikke krav til dokumenter som skal tinglyses, så gjør deg kjent med hvordan dette gjøres på kartverkets nettsider. Vi er blitt vant til å ordne det meste digitalt, så det er blant annet verd å merke seg at her skal dokumentene skrives ut, signeres for hånd og sendes med vanlig post.
Kan vi ettersende dokumenter for å spare tid?
Når alle rettigheter er på plass og ferdig tinglyst, kan rørlegger sende inn søknad om sanitærtilkobling til kommunens vann- og avløpsetat. Det kan i mange tilfeller være fristende å sende inn søknaden uten all dokumentasjonen. Kan vi spare litt tid på å ettersende de tinglyste dokumentene siden? Dessverre, sånn fungerer det ikke nå lenger. Kommunen venter med å starte behandlingen til alt er komplett. Beste tips for en raskest mulig behandling blir derfor å gjøre jobben nøyaktig første gang – så slipper man flere runder med tilbakemelding på manglende dokumentasjon, og ny behandlingstid.